Aider les copropriétaires
La bonne gestion des copropriétés est une problématique très importante à Bruxelles (il y en a
33.600 !) et particulièrement dans les quartiers tels que le Machtens et le Mettewie. En effet,
les immeubles à appartements, qui datent des années 60-70, vieillissent parfois très mal. Des
travaux, onéreux, sont nécessaires pour les remettre en bon état.
Problème : pour entreprendre ces chantiers, il faut l’accord de 75% des copropriétaires pour
lesquels la charge financière peut s’avérer trop élevée. Avec le député bruxellois Olivier de
Clippele, je plaide pour l’octroi d’un crédit à 0% comme cela se pratique en France et des
systèmes de primes plus efficaces pour les copropriétés. Olivier de Clippele a introduit en ce
sens une proposition de résolution au Parlement bruxellois.
Autre difficulté : pour mener à bien les travaux de rénovation, les copropriétaires doivent
régulièrement supporter les quotes-parts impayées par certains copropriétaires défaillants. Or,
lorsqu’un copropriétaire défaillant met en vente volontaire ou forcée son bien, le prix de vente
ne permet pas toujours de rembourser ses créances auprès de l’association des propriétaires.
Une grande part, voire la totalité, de la valeur du bien est absorbée par les créances
privilégiées ou hypothécaires. J’ai déposé à la Chambre une modification de loi de manière à
permettre à une copropriété d’exiger d’être payée avant tout autre créancier. Un tel
mécanisme permettrait à la fois d’éviter les difficultés de financement des travaux mais aussi
de clarifier les relations entre copropriétaires.
